1.5 年前专业配资炒股网，我做过一期关于加拿大生活成本飙升的视频，当时不少观众留言，说自己连饭都吃不上，房租更是压得喘不过气，那期视频能爆火，只因戳中了加拿大当时的民生痛点。过去一年多，加拿大的局面彻底变了，现代有记录以来首次出现人口负增长。这一变化背后，藏着加拿大百年经济增长模式的变局，更关系到普通百姓的住房、收入和生活质量。
靠人口堆出来的增长，加拿大玩了百年。
加拿大地广人稀，早年为了开发西部大草原，主动招募欧洲移民，一战前每年有数十万人来到加拿大，移民潮带动了城镇建设、住房需求，直接催生了经济增长。上世纪 60 年代，加拿大女性平均生育率接近 4 个孩子，但随着避孕药普及，生育率骤降，加拿大转而依赖移民保持人口增长。前总理莫罗尼上台后，把每年人口增长目标定在 1%，靠移民填补劳动力缺口，这一模式坚持了几十年，直到现在加拿大人口突破 4000 万。
靠人口堆出来的增长，早晚会撞上墙。
1960 年以来，加拿大经济总量涨了 6 倍，但人均财富仅涨了 3 倍，两者的差距，本质就是人口增长造出来的。大家的实际工资几乎没怎么涨，但房价涨幅却远远跑赢了收入。2008 年金融危机时，其他国家的房价都出现了回调，唯独加拿大没有，就是因为当时加拿大人口还在保持 1% 的稳定增长，刚需持续托着房价。
但到了近几年，情况彻底变了。加拿大人口增长加速，但住房建设却始终没跟上，移民大多集中在多伦多、蒙特利尔等少数大城市，供需缺口越拉越大，房价和房租连涨多年。新冠疫情期间，加拿大靠临时居民、留学生拉动人口，进一步推高了住房压力，住房市场成了全球焦点，甚至一度出现上百万个岗位空缺，一边缺工人一边缺住房，彻底陷入两难。更要命的是，加拿大的社会服务、公共资源也被快速增长的人口挤得满满当当。
加拿大住房市场终于开始降温。
今年加拿大联邦政府宣布放缓移民数量，未来三年人口增长将明显收窄，2025 年更是出现了现代有记录以来的首次人口负增长。数据显示，当年加拿大房价下跌幅度比所有西方国家都大，累计下跌了 4%，房租也出现了大幅回落，住房销售连续多年走低。虽然现在加拿大住房依然不算便宜，多数城市仍位列全球最贵住房行列，但市场确实在往更健康的方向走。
同时，就业岗位空缺也降到了 50 万左右，全国高校也在调整运营模式，减少对高学费留学生的依赖。但这只是短期缓解，加拿大还面临老龄化、经济增长乏力的长期问题，要真正恢复繁荣，还是得回到当年的老路子：靠国家建设把人口需求转化为实际收益。比如早年修铁路、建城镇，现在补住房、补基础设施，而不是单纯靠堆人口来维持表面的经济增长。
解决住房问题从来不是砍人口，而是补供应。
放缓人口增长确实缓解了住房压力，给普通百姓喘了口气，但这只是治标。加拿大要想重回繁荣，关键还是要把人口红利变成实实在在的民生福利，而不是靠人口增长掩盖经济增长的本质问题。毕竟，人口增长只是创造了需求，真正把需求变成福利的，还是实实在在的国家建设和产业投入。
现在的加拿大，终于不再靠堆人口撑场面，住房压力得到了一定缓解，但长远来看，要让普通百姓真正过上好日子，还得拿出当年开发西部的那份实干精神，补上住房、交通、产业等各方面的短板，而不是在人口数字上打转。
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